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人物专访 | 张辰：以更长的时间维度理解城市更新
来源: | 作者: | 发布时间 :2021-10-28 | 27 次浏览: | 🔊 点击朗读正文 ❚❚ ▶ | 分享到:


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· 编者按 ·


首届上海国际建筑文化周将聚焦“五个新城”、“城市更新”、“数字赋能”、“低碳革命”四大主题，遍请建筑名家品评国内外城市的精彩案例，立意深远。上海作为国际大都市，是中国对外文化交流的重要窗口，期待这次的文化周，上海能够引领建筑文化潮流。来自全国各地的院士、大师、行业专家也对文化周寄予厚望，并希望活动能打破行业壁垒，让更多的市民参与其中，在学习建筑文化的同时，更加热爱他们所生活的城市。



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张辰

城投控股党委副书记、董事总裁


长期从事城市大型区域整体开发、保障性住房建设和大型城市更新项目的技术统筹和规划设计管理工作。参与主持了新江湾城、松江大型保障房居住社区、露香园区域城市更新等多个重大工程，并参与编写和制定了多项国家和地方标准，获得上海市五一劳动奖章、上海市重点工程实事立功竞赛建设功臣等多项荣誉。





张辰：以更长的时间维度理解城市更新

采访：澎湃新闻记者 鲁怡



从江湾机场演进为新江湾城，需要二十年；自老城厢历史风貌区“长出”露香园一期，需要近二十年。 


“长远”，是上海城投控股股份有限公司（以下简称“城投控股”）实施城市更新的关键词。城投控股党委副书记、董事总裁张辰毕业于同济大学建筑系，在他看来，建筑需要时光酿造，城市更新同样如此。


“开发周期少则3-5年，长的要8-10年，各方面投入巨大，更新后至少应产生50-80年，以至于更长时间的长远影响。”张辰认为，不能站在某一个节点静态地看待城市更新，应放诸于更长的时间维度去理解。


“更要看到长远利益，为未来带来什么价值。”

从画家到医生的角色转换

 

中国国家统计局数据显示，2020年，商品房销售额173613亿元，较上年增长8.7%。


2002年从同济大学建筑系毕业的张辰，刚好赶上了中国房地产高速发展的20年，据他回忆，入行时，中国商品房年销售额为1万亿元。“从1万亿到17万亿，这样的发展